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优发国际平台u8-谋转型过冬建筑设计公司扎堆上市

点击数：740      更新时间：2024-11-18

本文摘要：房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。

房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。目前国内登岸资本市场的建筑设计公司寥寥可数，金螳螂(002081.SZ)、华建集团(600629.SH)(现代集团借壳上市)是为数不多的几家建筑装饰、设计类上市公司。房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。目前国内登岸资本市场的建筑设计公司寥寥可数，金螳螂(002081.SZ)、华建集团(600629.SH)(现代集团借壳上市)是为数不多的几家建筑装饰、设计类上市公司。

而就在近期排队上市的三家公司，融资规模也都并不大，大约在1000万元-5000万元之间。21房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。目前国内登岸资本市场的建筑设计公司寥寥可数，金螳螂(002081.SZ)、华建集团(600629.SH)(现代集团借壳上市)是为数不多的几家建筑装饰、设计类上市公司。

房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。目前国内登岸资本市场的建筑设计公司寥寥可数，金螳螂(002081.SZ)、华建集团(600629.SH)(现代集团借壳上市)是为数不多的几家建筑装饰、设计类上市公司。而就在近期排队上市的三家公司，融资规模也都并不大，大约在1000万元-5000万元之间。

21世纪经济报导记者查询认购说明书找到，其中初定新三板上市的筑城博设计融资规模大约为2500万元；深圳名雕装饰股份初定主板上市，发售规模1667万股；而悉地设计的发售规模则为4800万股(多达7亿元)。品牌价值与对现金流的市场需求是任何一家公司发展的必经之路。

建筑设计行业资金密集程度本就不如房地产行业，但出于规模扩展市场需求，不少公司仍然在谋求资本路径。“只有上市才有资本做到吞并与其他业务。”上丞国际联创董事易彬认为，国内建筑设计环境日渐式微，上市不道德有助设计类企业委集中于资本做到吞并，或缩放设计价值投身服务与产品研发等其他业务。

一名深圳资深建筑设计师则认为，建筑设计行业如何与资本市场、互联网互通是这几年行业内探究最少的话题。目前行业面对大洗牌，能无法搜集到过冬的资金，已变为很多企业生死存亡的大事。

行业利润率持续暴跌现阶段，建筑设计行业面对的最必要压力就是设计费较低、广泛成本偏高。据不几乎统计资料，仅有行业收费标准为40-140元/平方米平均，而住宅工业化与市场供求关系的变化则直接影响设计企业的业务。近年来，国内大力实行住宅工业化，这对于建筑设计行业既是挑战，也是压制。

一方面建筑工业化拒绝标准化生产，造成设计的需求量骤减，另一方面企业要顺应建筑工业化做到设计，各个环节的因应都将面对挑战。据国内一家著名建筑设计公司涉及人士透漏，目前该公司建筑工业化的设计占到比还是少量，今年计划要超过30%。

而这一趋势从国内房地产市场研发投资近两年大大下降也可见一斑——2014年房地产开发投资增长率为10.49%，2015年增长率大幅度增加至1.05%。从筑博设计最近三年的业务发展可见，该公司2013年营收6.2亿元，同比快速增长33.62%；2014年营收6.4亿元，同比快速增长3.6%；2015年营收则再次跌到返6.2亿元，同比暴跌2.68%。净利润波动也较为大，2013年同比快速增长65.94%，2014年同比暴跌28.98%，2015年则又同比快速增长37.88%。不仅如此，这个行业还有一个特点就是贴现账款周转率较低。

以筑城博设计为事例，该公司2013年-2015年贴现账款周转率呈现出大幅上升趋势，分别为18.75、11.75、7.87.此外，易彬还认为，由于业务进展减慢、人力成本恒定的情况下成本开支更高，造成规模越大的公司反而利润率就越较少。以金螳螂2015年年报数据来看，该公司2015年度归属于上市公司股东的净利润同比增加14.18%。上述业内资深人士透漏，行业还不存在甲方不认同知识产权的问题，行业恶性竞争很显著，价格基本是大部分甲方的自由选择唯一标准。大部分要做到的就是捕捉土地的仅次于剩余价值，因此往往不会忽视设计，更加重视节约成本、提升溢价空间。

大部分房企都只是逗留在传输成本，不断扩大中间流程的仅次于剩余价值。“这就不难理解为何那么多项目为了传输成本而偷工减料”。上市对冲市场波动从认购说明书数据不难看出，该行业于是以面对房地产市场波动带给的持续冲击。

记者查询筑城博设计认购说明书找到，报告期内，2013年~2015年该公司负债总额分别为25262.52万元、28481.48万元和27847.09万元，2014年末和2015年末公司负债总额较上年末分别快速增长12.74%和-2.23%。此外，该公司的短期借款余额总体稳定增长趋势，短期借款分别为4000万元、8550万元和1.1亿元，占到负债总额的比例分别为15.83%、30.02%和39.50%。难于找到，如今建筑设计公司谋求变革最必要的动力来自行业利润的减少，而找寻新的利润增长点、通过把公司包上市，从而将10多年前的软性利润逆现沦为各大公司的一个共识。

回应，易彬指出，上市不全然是企业自身发展市场需求，还是设计企业与其他机构、板块拆分，建构更大的市场空间的渠道。基于此设计出来的上市计划，对社会意义更大，更加不更容易受到市场波动。“不过，也不回避某些公司有套利、投机的可能性。

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